<p>Venta de Departamento 1 Ambiente con amenities en Almagro, Capital Federal </p><br><p>Apto profesional. Apto credito, es 1 er escritura.</p><p>Monoambiente a estrenar, al contrafrente. 11º piso. Orientación norte. Superficie total de 33m2, cubierta de 29m2 y descubierta de 4m2.&nbsp;</p><p>Cocina integrada, baño completo. Balcón con vista panorámica y totalmente despejada. Muy buen estado, muy luminoso.&nbsp; Propiedad desocupada.</p><p>Actualmente sin suministro eléctrico, tras la baja de la luz de obra, no se solicitó el alta del servicio individual, el próximo propietario deberá gestionar el servicio ante Edesur.</p><p>Unidad muy soleada y ventilada. Tablero eléctrico sectorizado.</p><p>Entrando al monoambiente a la derecha se encuentra el baño, con bañera y al fondo a la derecha, al lado de la puerta ventana al balcón, la mesada y bacha de cocina. Hay termotanque eléctrico, no tiene anafe ni horno (no hay instalación de gas).&nbsp;</p><p>Expensas $ 157.000 (oct 2026).</p><p>Edificio de 14 pisos. Antigüedad 9 años.&nbsp; Vigilancia 24 hs. Amenities: gimnasio, dos piscinas, SUM, solárium, parrillas, laundry en piso 15, y SUM, piscinas y gimnasio (excelente equipamiento!) en piso 3.</p><p>Uno de los ascensores es muy amplio, camillero, cómodo para las mudanzas.</p><p>Tótem de seguridad y cámara en el hall de entrada. Hay encargado.&nbsp;</p><p>Desde el balcón del depto se pueden ver las piscinas que se encuentran en el tercer piso.&nbsp;</p><p>Colectivos: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180. </p><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio cuenta con rampa,&nbsp; es Accesible para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>