<p>Venta de Departamento 3 Ambientes con patio en Belgrano, Capital Federal </p><br><p>Departamento de 3 ambientes, al lateral en PB. Superficie total de 95m2, cubierta de 75m2 y descubierta de 20m2.&nbsp;</p><p>Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Dos patios. Baulera en subsuelo. Despensa.</p><p>Antigüedad 50 años. Hace 7 años se refaccionó la cocina. Tiene muebles bajo mesada y alacenas nuevos, spar, cocina a gas Peabody con horno y 4 hornallas, calefón a gas y espacio para el lavarropas y la heladera.&nbsp;</p><p>Desde la cocina se sale a un patiecito donde también se podría hacer otro baño.</p><p>El living comedor tiene pisos de cerámica símil madera nuevos, aire acondicionado y salida a otro patio.</p><p>El baño es completo y tiene ventana. Los dos dormitorios son amplios, tienen placard y aire acondicionado, y ambos dan a los patios.</p><p>Expensas ordinarias son de $218.000 y hay $40.000 de extraordinarias por unos meses, por las mejoras que se están haciendo en la entrada.(oct 2026).&nbsp;</p><p>Edificio de 3 pisos, 6 departamentos por piso. No apto crédito ni profesional.&nbsp;</p><p>No hay encargado, personal de limpieza externo tres veces por semana concurre a limpiar los espacios comunes.&nbsp;</p><br><p>Colectivos: 19, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151.</p><p>Trenes: Belgrano R (MITRE).</p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Relativamente poco accesible: La entrada principal tiene un escalón bajito y después, en el pasillo, hay otro escalón para llegar al departamento.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>