<p>Venta de Departamento 2 Ambientes&nbsp; bajas expensas<span style="background-color: initial;">&nbsp;en Caballito, Capital Federal.</span></p><br><p>Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al lateral con orientación oeste.&nbsp; 2° piso por escalera.&nbsp;</p><p>Superficie total de 51m2, cubierta de 49m2 y descubierta de 2m2.&nbsp;</p><p>Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero. Gas natural. Aire acondicionado frío/calor.&nbsp;</p><p>Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.&nbsp;</p><p>La unidad conserva mayormente su estado original de época, con pisos en excelentes condiciones y aberturas que mantienen sus banderolas originales, complementadas con celosías nuevas.</p><p>Cuenta con suministro de gas, sin embargo, actualmente posee un termotanque eléctrico instalado provisoriamente debido a la rotura del calefón,&nbsp;</p><p>encontrándose en condiciones de ser reinstalado nuevamente.</p><p>La propiedad se encuentra desocupada. E<span style="background-color: initial;">l mobiliario existente puede negociarse, o, en su defecto, la unidad se entregará vacía.</span></p><p>Posee alarma electrónica funcionando, el circuito queda instalado y activo.</p><p>Expensas $ 32.200 (agosto 2026).&nbsp;</p><p>Edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad aprox 70 años.&nbsp;</p><p>Sin encargado, limpieza tercerizada.</p><p>Terraza de uso común con muy buen mantenimiento y una correcta impermeabilización, reflejando una adecuada conservación del edificio.</p><p>Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166.</p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Acceso por escaleras unicamente, no apto para personas con movilidad reducida.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>