<p>Venta de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal</p><br><p>Departamento de 3 ambientes al contrafrente.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Superficie total (según escritura): 61,87 m². Son 57,81 m² cubiertos + 4,06m² descubiertos.</span></p><p>Living comedor.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Balcón al contrafrente.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Cocina completa.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">2 habitaciones.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">1 baño completo.</span></p><p>Unidad en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y ventilada.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Servicios individuales, todos operativos.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Pisos Parquet + Cerámicos + Baldosas.</span></p><p>Expensas $ 260.144.- (abril 2026).&nbsp;<span style="background-color: initial;">Apto crédito.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Apto mascotas.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Apto profesional (a corroborar en reglamento).</span></p><p>Edificio entre medianeras de 50 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 3 uf x planta (2 en la última), total 26 uf. incluyendo la portería, 1 ascensor, sin rampa para personas con movilidad reducida (acceso con 2 escalones), encargado con vivienda permanente en planta baja, terraza comunitaria. </p> <br><p>DESCRIPCIÓN DETALLADA. </p><p>Departamento de 3 ambientes al contrafrente noreste con balcón. </p><p>Hall 1,14 x 0,96 m. </p><p>Living comedor - Sala de estar en L, primera sección 2,88 x 2,63 m + 5,22 x 2,63 m, ventanal doble hoja con persiana al balcón 4,06 m² con vista despejada. </p><p>Pasillo distribuidor 1,71 x 0,82 m. </p><p>1er dormitorio 2,58 x 2,78 m, placard empotrado, placa calefactora eléctrica, ventana doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudoeste). </p><p>Baño 2,06 x 1,71 m, completo con bañera, ventila al exterior. </p><p>2do dormitorio 3,66 x 3 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana al contrafrente. </p><p>Cocina 2,50 x 2,21 m, completa, calefón a gas natural, alacenas + mueble bajo mesada, espacio para lavarropas, abertura a pulmón interno (aire y luz). </p><p>Departamento en buenas condiciones generales de uso y conservación, soleado y ventilado. </p><p>Inmueble ocupado, venta sujeta a reubicación. </p><p>Transportes Cercanos. </p><p>Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 </p><p>Subte estaciones Palermo / Carranza de la línea D.- </p><p>Tren: estac. Ministro Carranza (MITRE), Palermo (SAN MARTIN).- </p> <br><p>&nbsp;L<span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px; background-color: initial;">ey 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-</span></p><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><br><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span><p></p>