<p>Venta de Departamento 4 Ambientes en Palermo, Capital Federal </p><p>Semipiso de época, en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminoso y ventilado.</p><p>Apto crédito. Al frente. 6° piso. Orientación norte. Superficie total de 86,37 m². Son: 76,34 m² cubiertos + 10,03 m² descubiertos.&nbsp;</p><p>Tres dormitorios, dos baños&nbsp; (1 completo + 1 toilette con ducha), ambos ventilan por conducto natural, el principal cuenta con extractor electromecánico.&nbsp;</p><p>Living-comedor. Cocina con lavadero separado cubierto que tiene pileta de lavado y espacio para lavarropas. Balcón corrido. Doble circulación.&nbsp;</p><p>Cañerías a nuevo. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. </p><p>Posee 2 entradas, principal y de servicio, ambas por palieres semiprivados.</p><p>Todos los servicios se encuentran operativos.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Agua caliente por calefón a gas.</span></p><p><span style="background-color: initial;">La caldera esta dañada, la reparación esta programada para el próximo año, por este motivo, no funciona la calefacción central.</span></p><p>Edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso. El edificio posee solo 1 ascensor con doble circulación (por acceso principal y por el área de servicio).</p><p>Baulera comunitaria tipo jaula en el sótano.&nbsp;<span style="background-color: initial;">Encargado de media jornada sin vivienda.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Terraza comunitaria.</span></p><p>Antigüedad 55 años. Expensas $186.000 (agosto 2026). No apto profesional. </p><p>Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194. </p><p>Subtes: PLAZA ITALIA (Línea D). </p><p>Venta por tracto abreviado, sucesión terminada.</p> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Entrada al edificio con rampa para personas con movilidad reducida, pero se deben subir 2 escalones para acceder al ascensor, por lo que no es accesible para personas con capacidades diferentes.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>