<p>Venta de Departamento 2 Ambientes en Vélez Sarsfield, Capital Federal </p><br><p>Apto crédito. Departamento reciclado de 2 ambientes, al lateral. 3° piso por escalera, sin ascensor. Orientación norte.&nbsp;</p><p>Superficie cubierta y total de 37m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Gas natural. Conexión para lavarropas.&nbsp;</p><p>Tiene 2 ventanas que dan a un pulmón interno y una ventana que da al exterior con orientación Norte. Medidores de luz y gas nuevos. Excelente estado, luminoso. Pisos de parquet.&nbsp;</p><p>El departamento está reciclado e impecable. El living comedor con cocina integrada tiene equipo de aire acondicionado, 2 ventanas al aire y luz, cocina y termotanque a gas y barra desayunador.&nbsp;</p><p>Luego está el baño completo y el dormitorio con placard y ventana al lateral.&nbsp;</p><p>MEDIDAS:</p><p>Living cocina: 3,50 x 5,00m</p><p>Pasillo: 3,10 x 0,90m</p><p>Baño: 1,64 x 2,10m</p><p>Habitación: 3,00 x 4,00m</p><p>Placard: 1,70 x 0,60m</p><p>El edificio no tiene encargado, concurre personal externo de limpieza.</p><p>si hay que hacer algún arreglo en los espacios comunes se ponen de acuerdo entre todos. Falta pintura en las paredes de las escaleras y paliers.&nbsp;</p><p>Edificio de 4 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad del edificio 50 años. Bajas expensas $33.000 (agosto 2026). En el cuarto piso hay 2 terrazas de uso común.&nbsp;</p><p>No apto profesional. Apto mascotas.&nbsp;</p><p><span style="background-color: initial;">Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195.</span></p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida, acceso por escaleras.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>