<p>Venta de PH 2 Ambientes con patio y espacio aéreo en Vélez Sarsfield, Capital Federal.</p><p>Apto crédito. PH de 2 ambientes en PB al contrafrente.&nbsp;</p><p>Amplio ambiente con posibilidad de destinarse a living comedor o habitación.</p><p>Superficie actual y total: 42 m².&nbsp;<span style="background-color: initial;">Son: 36 m² cubiertos + 6 m² descubiertos (patio).</span></p><p>Cuenta además con un espacio aéreo propio de losa, apto para acondicionar una terraza&nbsp;<span style="background-color: initial;">sobre los 36 m² del techo:</span></p><p><span style="background-color: initial;">sobre toda la superficie del depto hay terraza con membrana que precisa reparación.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Un dormitorio, un baño completo con ducha.&nbsp;</span></p><p>Living-comedor de buen tamaño y con techos altos con posibilidades de hacer un entrepiso.</p><p>Cocina con alacena superior, sin mueble bajo mesada.&nbsp; Baulera en cocina.</p><p>Cañerías y electricidad hecho a nuevo en 2024.&nbsp;</p><p>El edificio tiene gas, el comprador podrá gestionar el restablecimiento del servicio con un gasista matriculado.</p><p>Medidor individual de agua.</p><p>Pisos de parquet, cemento alisado y cerámico en el patio.&nbsp;</p><p><span style="background-color: initial;">Todo eléctrico. Termotanque, horno y anafe con dos hornallas.&nbsp;</span></p><p>Agua caliente por termotanque eléctrico.&nbsp;</p><p>Antigüedad aprox 70 años. Parciaefaccionada.&nbsp;</p><p>Puertas con banderola, ventanas rebatibles.</p><p>Sin expensas.&nbsp; Hall de recepción con salida a patio. Doble circulación.&nbsp;</p><p>Pisos en cocina y pasillo distribuidor cemento alisado. En el ambiente principal piso de parquet.&nbsp;</p><p><span style="background-color: initial;">Baño renovado sin bañadera (cuadrado de ducha y bidet). Ventila hacia el patio.</span></p><p>El ambiente principal tiene salida al patio.&nbsp;</p><p><span style="background-color: initial;">Ingreso por pasillo lateral cubierto en buen estado con piso mosaico.</span></p><p>Propiedad desocupada.</p><p><span style="background-color: initial;">Son 4 unidades en el lote.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">2 deptos por pasillo con entrada compartida.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Más dos locales (actualmente dietética y el otro local carnicería).</span></p><p>No hay expensas y no hay servicio de limpieza.&nbsp;</p><p>Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181.</p><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: es apto movilidad reducida. No hay escalones, es en planta baja.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>