<p>Venta de PH 2 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal </p><br><p>PH de 2 ambientes, interno en PB. Orientación norte. Superficie total de 35m2, cubierta de 25m2 y descubierta de 10m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio. Baulera.&nbsp;</p><p>A reciclar/remodelar</p><p>Antigüedad 50 años. Expensas $29.000 (agosto 2026), incluye Aysa y luz del pasillo .</p><p>Son 14 unidades en el lote.</p><br><p>DETALLES: Entrada independiente y segura: Ingreso desde la calle por pasillo privado bien mantenido.</p><p>Patio Central con Techo Plegadizo: Espacio versátil y luminoso con pisos cerámicos en tono cálido. El techo corredizo/plegadizo permite disfrutar de luz natural y ventilación en cualquier época del año, además de funcionar como hall integrador o comedor diario. Conexión para lavarropas en este patio.</p><p>Dormitorio Principal: Amplio y confortable, con pisos de parquet de madera maciza colocados en espiga, en excelente estado. Cuenta con puerta ventana de doble hoja con persianaje de madera original que aporta gran calidez y estilo clásico. Incluye placard independiente de gran guardado.</p><p>Puertas y persianas de madera de época: Le dan un estilo pintoresco y de construcción sólida, ideal para quienes buscan el encanto de los PHs porteños tradicionales.</p><p>Segundo Ambiente / Espacio de Trabajo: Habitación secundaria o espacio multifunción con pisos de parquet y revestimiento de madera en pared, ideal para home office, vestidor o dormitorio auxiliar.</p><p>Baño Completo en Suite: Equipado con lavatorio de pie, espejo articulado, ducha y revestimientos cerámicos.</p><p>Sector Bajo Escalera / Baulera: Excelente espacio de guardado extra aprovechado con estanterías a medida, ideal como despensa, depósito o vestidor adicional.</p><p>Detalles de Estilo: Puertas altas de época con banderola superior que favorece la entrada de luz en todos los ambientes.</p><p>Cámara de seguridad en la entrada.</p>&nbsp;<br><p>Colectivos: 57, 78, 87, 90, 107, 108, 114, 123, 176.</p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.</span></p><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>