<p>Venta de Depto tipo PH 4 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal </p><br><p>Apto crédito. Apto profesional. Apto mascotas.</p><p>Semipiso tipo PH de 4 ambientes, al contrafrente. 1° piso por escalera. Orientación norte.&nbsp;</p><p>Superficie cubierta y total de 78m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Dos bauleras. Pisos de mosaicos. </p><p>Edificio de 2 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $88.000 (Sep 2026, Incluye Aysa y energía eléctrica de espacios comunes). No hay gastos de portería.&nbsp;</p><p>2 terrazas de uso común, en la practica se usa solo una de ellas.</p><p>DISTRIBUCIÓN: </p><p>*Hall de recepción con paso hacia la cocina - comedor, al living, y al toilette de la habitación de servicio. </p><p>*Ante cocina comedor con aire acondicionado de pared solo frio, y cocina azulejada, equipada con termotanque eléctrico (nuevo), mueble de cocina hechos a medida (amplias alacenas y bajos mesadas) en excelente estado. Artefacto de cocina con spar extractor, mesada en granito, con doble. Amplio ventanal al contrafrente. </p><p>*Gran salón de living-comedor, equipado con hogar a gas y mesada construida en piedra. Ventilador de techo. Muy luminoso y ventilado, con ventana al contrafrente. </p><p>*Dormitorio principal, con piso de parquet y placard muy grande, cómodo y con una ventana luminosa al contrafrente. </p><p>* Hall de paso a los tres dormitorios y Baño principal. </p><p>*Dormitorio secundario, con piso de parquet, amplio placard y ventana al frente. </p><p>*Baño principal completo, azulejado moderno, con losa sanitaria, lavatorio, inodoro, bidet, ducha y botiquín. </p><p>*Dormitorio de servicio, con piso de parquet y ventana al frente. </p><p>*Toilette de servicio, completamente azulejado, equipado con inodoro, lavamanos y botiquín. </p><p>*Espacio de Lavadero cubierto exclusivo para la unidad, con lugar para colocar lavarropa y con pileta de lavar, con lugar de guardado y espacio para tender de ropa. </p><p>* Excelente estado general. Pintura nueva a estrenar, listo para habitar. </p><p>Colectivos: 47, 53, 106, 108, 135, 181. </p><br> <br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida.</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>