<p>Venta de Departamento dúplex 4 AMBIENTES en Villa Ortuzar - Parque Chas, a 3 cuadras de Villa Urquiza. Capital Federal. AMENITIES!</p><br><p>Apto profesional. 4 ambientes, al frente. 8° piso.&nbsp;</p><p>Superficie total de 95 m2, cubierta de 80 m2 y descubierta de 15 m2.&nbsp;</p><p>Tres dormitorios, tres baños completos (dos en suite). Living-comedor, cocina. Dos balcones. Muy buen estado, luminoso.&nbsp;</p><p>- Piso flotante en el living y en los dormitorios.</p><p>- Planta baja: Cuenta con un dormitorio dividido con Durlock, con placard, y aire acondicionado frío/calor.</p><p>- Living comedor: Amplio y luminoso, con balcón al frente.</p><p>- Cocina: Equipada con horno y cuatro anafes, todo eléctrico. Agua caliente central.</p><p>- Baño completo con bañadera y bidet.</p><p>- Planta alta: Dos dormitorios en suite, cada uno con baño completo, placard con interiores completos, aire acondicionado frío/calor y piso flotante.</p><p><span style="background-color: initial;">Edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores. Antigüedad 16 años. Expensas $457.000 (agosto 2026). - Encargado con vivienda.&nbsp;</span></p><p>- Amenities: En el contrafrente del edificio, se encuentran la pileta y la parrilla.</p><p>Arriba del departamento se encuentra la vivienda del encargado y el laundry.</p><p>No apto crédito. Apto mascotas.</p><p><span style="background-color: initial;">Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176.</span></p><p>Subte: estac. INCAS (Línea B). </p><br><br><p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, pero la unidad es dúplex, tiene una escalera interna.-</span><br style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-&nbsp;</span><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;">Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--</span><br></p><span style="color: rgb(32, 32, 32); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 15px;"><br></span><span style="font-family: Rubik, sans-serif; color: rgb(32, 32, 32); font-size: 15px;"><br></span>